成都現(xiàn)金收房公司分享：你需要知道的法拍房知識
一、怎么了解該標的物需要交多少稅費？

1.了解清楚法院針對稅費承擔的認定情況，是各付各稅還是買受人全額承擔。

2.提前做好盡職調(diào)查，進行稅費精算。了解清楚需要交納的稅費與墊付部分的稅費。
二、法拍房貸款和二手房貸款有什么區(qū)別？

因為法拍房成交后必須在法院規(guī)定時間內(nèi)支付拍賣成交款，一般要求拍賣成交后7~15天之內(nèi)付完余款。

正常的二手房貸款流程根本來不及，而且需要進行貸款預審。并且銀行要求必須在有第三方擔保的前提下，進行貸款申請。

申請成功后3～5個工作日內(nèi)即可放款。

三、法拍房的起拍價從何而來？

起拍價由人民法院參照評估價確定。

未作評估的，參照市價確定，并征詢當事人意見。

起拍價不得低于評估價或者市價的百分之七十。

四、怎么預約看房？

法院會在競拍前安排看房，需要提前聯(lián)系法院，確認看房時間并前去看樣。

五、法拍房的土地性質(zhì)！

如房產(chǎn)土地為劃撥性質(zhì)，無法正常過戶，例如經(jīng)濟適用房。按各地政策，過戶可能需額外申請政府審批同意并額外繳納土地出讓金。